近年來，全國城市高層建筑發(fā)展迅速，數(shù)量持續(xù)攀升，且呈大型化、多功能化發(fā)展態(tài)勢。由于建筑樓層高、功能復(fù)雜、設(shè)備繁多，部分高層建筑還存在違規(guī)采用易燃可燃外保溫材料、消防設(shè)施不足、消防安全管理責任不落實等問題，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失。 

 

國家層面、地方層面出臺針對高層建筑消防工作相關(guān)的政策文件：

重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市高層建筑消防安全提升計劃(2020—2022年)的通知

關(guān)于全面推進“智慧消防”建設(shè)的指導(dǎo)意見

市政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《上海市高層建筑消防安全綜合治理工作方案》的通知

公安部關(guān)于《高層建筑消防安全管理規(guī)定（征求意見稿）》公開征求意見的公告

多項文件中提到建設(shè)高層住宅消防物聯(lián)網(wǎng)遠程監(jiān)控系統(tǒng)，高層建筑大型商業(yè)綜合體接入智慧消防系統(tǒng)。商品房使用“商品住宅專項維修資金”，實施消防設(shè)施改造和維修保養(yǎng)。持續(xù)增配公共區(qū)域設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播或警鈴、電氣火災(zāi)監(jiān)控裝置，引導(dǎo)居民家庭安裝獨立式煙感報警器或智能型煙感報警器，切實提高初起火災(zāi)預(yù)警和處置能力。在加快推進城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)，將設(shè)有自動消防設(shè)施的高層建筑接入系統(tǒng)，并納入“智慧城市”管理。

建設(shè)高層住宅智能消防預(yù)警系統(tǒng)

1.結(jié)合當?shù)刂腔塾秒�、用氣、用水系統(tǒng)建設(shè)，整合高層住宅建筑各類監(jiān)控系統(tǒng)和視頻資源，建立智能消防預(yù)警系統(tǒng)。在新建高層住宅應(yīng)用城市物聯(lián)網(wǎng)消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)，對消防設(shè)施、電氣線路、燃氣管線、疏散樓梯等進行實時監(jiān)測。在老舊高層住宅建筑加裝應(yīng)用獨立式火災(zāi)探測報警器、簡易噴淋裝置、火災(zāi)應(yīng)急廣播以及獨立式可燃氣體探測器、無線手動報警、無線聲光警報等設(shè)施。

2應(yīng)用手機APP系統(tǒng)，利用移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將各類監(jiān)測信息與手機互聯(lián)互通，消防監(jiān)督員、公安派出所民警、社區(qū)網(wǎng)格員、物業(yè)管理人員、微型消防站隊員以及樓棟居民，可實時接收火災(zāi)報警信號，查看消防設(shè)施、安全疏散、電氣燃氣等各項監(jiān)測數(shù)據(jù)，實現(xiàn)高層住宅消防安全信息化管理。

3.結(jié)合城市物聯(lián)網(wǎng)消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)，同步建設(shè)高層住宅智能消防預(yù)警系統(tǒng)。城市物聯(lián)網(wǎng)消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)的城市，自動消防設(shè)施的高層住宅接入系統(tǒng)、應(yīng)用APP平臺，老舊高層住宅加裝智慧煙感、氣感、用電監(jiān)測等消防物聯(lián)網(wǎng)硬件終端設(shè)施。

 

高層住宅、高層建筑智慧消防應(yīng)用優(yōu)勢：

通過智慧消防管理系統(tǒng)嚴格落實主體責任，將高層建筑全面納入消防安全“戶籍化”管理系統(tǒng)，認真落實“戶籍化”管理。根據(jù)每棟建筑實際情況，制定“一樓一策”，內(nèi)容包括單位（建筑）基本情況、火災(zāi)隱患排查情況、隱患整治措施、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案等。明確責任主體，高層公共建筑各產(chǎn)權(quán)單位、委托管理單位以及各經(jīng)營主體、使用單位應(yīng)簽訂消防安全責任分工協(xié)議，錄入社會單位消防責任數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，依法明確各自應(yīng)承擔的消防安全責任，確定消防安全責任人、管理人。借助智能傳感終端，在線遠程監(jiān)測，嚴格落實用火用電用氣安全管理制度，定期檢測維護電氣線路、燃氣管線，及時消除安全隱患。

在高層公共建筑推行專職消防安全經(jīng)理人制度，明確具體職責任務(wù)，負責本單位、本建筑消防安全管理。高層公共建筑使用管理單位建立消防安全管理系統(tǒng)，實現(xiàn)消防知識、管理要求、隱患上報等內(nèi)容的共享。依托城市智慧消防網(wǎng)格化管理平臺，通過消防安全管理信息平臺，提高抄報、督改隱患效率。

高層公共建筑和高層住宅小區(qū)建立基于智慧消防體系下的集防火、滅火、宣傳于一體的消防信息聯(lián)動系統(tǒng)，建筑線上模型，根據(jù)建筑高度、樓層數(shù)量和規(guī)模立體化配置人員和裝備器材，知道消防設(shè)施和器材位置、知道疏散通道和出口、知道建筑布局和功能；生成或制作人員素材預(yù)案、消防器材分布、資源調(diào)度等功能，提高火災(zāi)隱患事故防控能力，提升撲救初起火災(zāi)能力。